Про материнский капитал

Рейтан, Думаю,смысл один и тот же ..спасибо)))

Osvanka писал(а):Рейтан, Думаю,смысл один и тот же ..спасибо)))

Я тоже талон не распечатывала - у них есть список записавшихся, по времени. Приходите, говорите свою фамилию и все=)

Ой девочки, мне вечно везет..у меня как раз талон и спросили, когда я сказала ,что не распечатала, с укором сказали" Как же вы собирались идти?" потом написали на бумажке номер, и я попала к специалисту))) Такое ощущение ,что в гос. учреждениях подбирают работников по принципу недовольства и плохого настроения)))

Девочки, узнала по поводу вступления в долевку.
У нотариуса делается справка о том, что будет выделена доля на ребенка. Заключается договор с любым из родителей, и в договоре не прописано, что будет выделена доля на дитё. Этот договор регистрируется и потом отдается в пенсионный фонд, после этого ПФ переводит деньги застройщику и все. А так кто как пожелает расторгает договор или нет.
Даже если не расторгает, и жилье будет получено, то по такому договору будет свидетельство на одного из родителей, и ПФ все принимает и никаких замечаний по этому поводу не делает, а спокойно переводит деньги. Поэтому многие делают и не боятся.

А вот такой вот вопрос, если вступить в долевку, но при этом например есть уже жилье, долевку расторгнуть, а в том жилье что есть выделить долю ребенку, так можно спокойно сделать без последствий дальнейших?

ДиДЮН, у нотариуса делается ОБЯЗАТЕЛЬСТВО и оно же отдается с договором в ПФ. Свидетельство будет на одного из родителей, но в течении 6 мес его надо переоформить на всех членов семьи.
Насчет растордения договора и уже полученных денег, я удмаю тут надо будет писать какие-то бумаги/заявления,хз, а ПФ, о том,что вот такая вот сложилась ситуация и объяснять причины этой ситуации.

Сообщение **rasha** » 15 июл 2015, 15:18 #466

ДиДЮН, Юля, когда оформляешь у нотариуса обязательство, то там указывается адрес жилья, которое приобретаешь с использованием МК и в котором обязуешься выделить долю.

Слышала, что в этом году ужесточили ответственность за неправомерное использование маткапитала. Я бы не стала играть в такие игры с государством - можно и проиграть.

rasha писал(а):ДиДЮН, Юля, когда оформляешь у нотариуса обязательство, то там указывается адрес жилья, которое приобретаешь с использованием МК и в котором обязуешься выделить долю.

Но опять же, почему тогда в долевом договоре сразу не прописывается доля ребенка? куда смотрит ПФ?

Ну вот и у нас, пока ипотеку не выплатим, свидетельство на нас с мужем, но оба подписали обязательство о выделении долей уже после того, как выплатим ипотеку и будет получать свидетельство без обременения

Сообщение **rasha** » 15 июл 2015, 16:29 #470

ДиДЮН писал(а):
rasha писал(а):ДиДЮН, Юля, когда оформляешь у нотариуса обязательство, то там указывается адрес жилья, которое приобретаешь с использованием МК и в котором обязуешься выделить долю.

Но опять же, почему тогда в долевом договоре сразу не прописывается доля ребенка? куда смотрит ПФ?

я так понимаю, что родитель в праве при оформлении долевого договора указать долю детей или не указать по собственному желанию. никто не обязывает его это делать, НО через 6 месяцев после получения св-ва на собственность обязан выделить доли детей!!! Это обязывает его сделать ПФ и государство!!!
Другой вопрос почему при расторжении долевого договора деньги перечисляют дольщику, а не обратно в ПФ! ведь ПФ перечислял деньги в счет оплаты дольщика...

ДиДЮН писал(а):
rasha писал(а):ДиДЮН, Юля, когда оформляешь у нотариуса обязательство, то там указывается адрес жилья, которое приобретаешь с использованием МК и в котором обязуешься выделить долю.

Но опять же, почему тогда в долевом договоре сразу не прописывается доля ребенка? куда смотрит ПФ?

потмоу,что есть обязательство, т..е отдельная "бамашка" регулирующая этот момент. Зачем дублировать?

Сообщение **rasha** » 15 июл 2015, 22:27 #472

заяц_с_ушами писал(а):
ДиДЮН писал(а):
rasha писал(а):ДиДЮН, Юля, когда оформляешь у нотариуса обязательство, то там указывается адрес жилья, которое приобретаешь с использованием МК и в котором обязуешься выделить долю.

Но опять же, почему тогда в долевом договоре сразу не прописывается доля ребенка? куда смотрит ПФ?

потмоу,что есть обязательство, т..е отдельная "бамашка" регулирующая этот момент. Зачем дублировать?

это обязательство перед ПФ, а не перед строительной организацией

Проблема при выделении доли возникает если берешь ипотечный кредит под МК, так как банки очень не охотно оформляют ипотеку если в доли будет несовершеннолетний ребенок (страхуют себя на случай не выплаты кредита, так как ребенка нельзя выселить или забрать у него жилплощадь за неуплату).При офрмлении ипотеки так и говорят (оформляйте без выдела доли ребенку, иначе не дадим кредит).Я знаю только Сбербанк нормально к этому относится, остальные банки *UNKNOWN*

Тати, ну так доля ж не сразу выделяется.
ПРи мне был случай в ПФ. Мужчина собирался брать квартиру только на себя, но им надо было вывести МК, ему посоветовали оформить все на себя, получить с этого налоговый вычет, и потом после погашения, когда снимается обременение выполнить обязательство. Т.е. не обязательно сразу ребенка в долю писать, а можно после обременения...

По идее жилье которое приобретается на средства материнского капитала сразу должно быть оформлено в том числе и на несовершеннолетних детей (чтобы не было ущемления их прав) и за этим не только ПФ РФ должен отслеживать и контролировать, но и органы опеки и попечительства.

Сообщение **rasha** » 16 июл 2015, 10:38 #476

Тати писал(а):По идее жилье которое приобретается на средства материнского капитала сразу должно быть оформлено в том числе и на несовершеннолетних детей (чтобы не было ущемления их прав) и за этим не только ПФ РФ должен отслеживать и контролировать, но и органы опеки и попечительства.

может это и правильно, но на деле это не всегда выполнимо...
к примеру, МК мы потратили уже 2 года назад, а св-ва на собственность нет, т.к. дом еще строится и не введен в эксплуатацию...
у многих ипотека, там тоже обременение....
нет еще свидетельства, есть только обязательства....
на органы опеки о попечительства возложены эти обязательства, вот только видно им не до этого, своих дел хватает.... или пока команды сверху не было...

Тати писал(а):По идее жилье которое приобретается на средства материнского капитала сразу должно быть оформлено в том числе и на несовершеннолетних детей

не всегда, я уже выше писала, мы при всем желании сможем выделить, только после выплаты последней по ипотеке и снятия обременения.
Хотя вот если люди не смогут платить и квартиру заберут хз где выделять....

Тати, так в обязательстве прописывается когда именно выделяются доли. вот у нас ипотека, т.е. участок в обременении, есть свидетельтство о праве собственности на участок, с указанием, что он под обременением. В обязательстве у нас прописано, что после введения дома в эксплуатацию и снятия обременния, я обязуюсь выделить детям и мужу доли и в доме и в участке.

кстати, пока он под обременением, нельзя выделять доли=) он же как бы и наш, но как бы и БИКа..

Девочки, это все понятно, что обязаны по долям и т.п. Но вот почему никто не пишет и не рассматривает такого варианта событий.... К примеру покупается 1 комн. Квартира семьёй из 4 человек ( мама, папа и 2-е деток с использованием мат.капитала) с тем, чтобы в будущем на2-ком. Или 3-ком. Добавить и купить. Вы знаете сколько будет проволочек если оформить все по долям?
Квартира становится неликвидной! Мало того, что органам опеки и попечительства надо доказать, что при покупке нового жилья вы не ущемляете интересы детей, так у Вас ещё никто не купит эту квартиру, потому как ребёнок при достижении совершенно летнего возраста может подать в суд и признать сделку недействительной и отсудить "свои" квадратные метры?
Вот меня гложет этот вопрос уже год... надо ли поступать так, как подписался у нотариуса... Или все-таки лучше подождать и оформить все по долям в последующей квартире( или доме), в которой планируешь жить до совершеннолетия детей , а эту, "промежуточную", оставить юридически чистой и не доказывать ещё всем попутно что делаешь все для и ради комфорта детей?